Examine atentamente o financiamento da dívida

Sem financiamento por dívida, a realização de espaços pessoais raramente é possível. Ao escolher detalhes de finanças e contrato, você deve prestar atenção a todos os detalhes, caso contrário, pode ser caro. Aqui estão as dicas mais importantes.

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O pedido de empréstimo é assinado, o dinheiro para sua nova casa em breve na sua conta e você, pelos próximos anos ou décadas, em dívida com seu banco. Para que esse empréstimo, e principalmente seu reembolso, não se torne um desastre, você deve usar os seguintes pontos preparados pelos especialistas da AK nas negociações:

  1. Tire um tempo para o conselho
  2. Fique sempre de olho no chamado “triângulo de custos”: taxa de juros, cobranças pontuais (processamento, taxa de penhor, custos estimados) e custos auxiliares contínuos de financiamento (gerenciamento de contas, prêmios por seguro contra riscos).
  3. A taxa de juros variável varia no sentido mais verdadeiro : negociar e comparar compensa aqui, porque a taxa de juros pode flutuar até dois pontos percentuais. A taxa de juros variável consiste na taxa básica, Euribor de 3 meses e margem de lucro (margem: entre 1% e 2%) – a margem é negociável.
  4. Atenção com juros fixos! Nem dois por cento do ano parece ótimo, mas muitas vezes ameaçam o salto da taxa de juros.
  5. Despesas e taxas têm uma margem! A taxa de processamento por si só está entre 0,5% e 2%. Além disso, pode haver custos de estimativa e avaliação, taxas de interrogatório na associação de proteção ao crédito, taxa de registro da garantia no registro de imóveis (1,2% da garantia registrada é uma taxa fixa). Mas o valor do valor registrado é negociável e pode variar entre 100% e 140% do valor do empréstimo, dependendo do banco ser).
  6. Deixe cláusulas com custos indefinidos, por exemplo. B. “despesas de acordo com a notificação”, excluir do contrato. Evite cobranças indeterminadas no contrato de crédito. Preste atenção também às penalidades (penalidades) e aos períodos de aviso prévio para o pagamento antecipado do empréstimo.
  7. Peça o valor dos juros de mora e quaisquer encargos de cobrança em caso de inadimplência.
  8. Sem crédito sem seguro . Mas: não aceite a primeira oferta de seguro (puro) de vida ou doação, mas compare. Aliás, as apólices de seguro de vida existentes podem ser incluídas no financiamento, portanto nem sempre é necessário um novo acordo.
  9. Cuidado com as informações de despesas das apólices de seguro de vida: Com pouca frequência, a seguradora pagará uma sobretaxa por um pagamento mensal. O motivo: o prêmio do seguro é basicamente um prêmio anual. Se você pagar por ano, não pagará pelo pagamento anual.

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