Chave na mão – o que isso significa?

Preços fixos, construção rápida de casas e casas-modelo vulneráveis ​​estão causando um boom no setor de casas pré-fabricadas. Mas o que uma “casa pré-fabricada pronta” deve fazer em contraste com uma casa pré-fabricada “normal”?

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ÖNORM 2310

O ÖNORM 2310 define o termo “casa pré-fabricada” e o escopo mínimo de serviços. Não existe um padrão correspondente na Alemanha. A definição exata pode ser encontrada em:

Instituto Austríaco de Padrões Heinestrasse 38 1020 Viena Tel .: +43 1 21300-805 Fax: +43 1 21300-815, Pedido on-line: sales@on-norm.at

  • ÖNORM 2310

O escopo mínimo de serviços para uma casa pré-fabricada (de acordo com ÖNORM 2310) consiste em:

Documentos de submissão, gerenciamento da construção, estabilidade, elementos de suporte e reforço, condensação de calor e vapor, proteção sonora e contra incêndio, pontos de conexão e penetrações, instalações elétricas, linhas de suprimento e descarte, aparência externa

Como os fabricantes de casas pré-fabricadas são principalmente planejadores e instaladores ao mesmo tempo, eles oferecem cada vez mais soluções “chave na mão”. Mas como é definida a solução turnkey? A ÖFV (associação austríaca de casas pré-fabricadas) definiu em dezembro de 1991 que “casa pré-fabricada pronta para uso” significa o escopo dos serviços de uma “casa pré-fabricada de expansão de casas” com os serviços adicionais listados abaixo :

  • Subestrutura do piso, incluindo isolamento térmico e revestimentos
  • Preenchendo todas as juntas do painel, juntas e pontos de fixação em todos os tetos e superfícies da parede, preparados para o papel de parede. O papel de parede ou revestimento de parede em ambientes úmidos, como banheiros, banheiros e similares, deve se estender pelo menos até a borda superior da porta (aproximadamente 2 m acima da borda do piso). A versão com alturas mais baixas deve ser especificada no contrato ou na especificação dos serviços anexados ao contrato.
  • Salas úmidas devem ser formadas à prova de líquidos na área da água.
  • As extensões do telhado devem ser feitas de acordo com os regulamentos oficiais.
  • Escadas, portas internas, varandas, pinturas, trilhos e barras de parada, etc. estão em conformidade com os regulamentos de construção.
  • Linhas, suprimentos e equipamentos sanitários de descarte, prontos para o uso na estrutura de porão ou laje de fundação, de acordo com os regulamentos oficiais.
  • Sistema de aquecimento completamente entregue e instalado sem linhas de fornecimento de acordo com as especificações.
  • Para pelo menos uma conexão de TV e telefone, a tubulação vazia deve ser fornecida no local acordado e levada à borda inferior do teto do porão ou à borda superior do teto pontiagudo do piso.
  • Um distribuidor de alojamento para a instalação elétrica com o equipamento de proteção no local combinado. Todas as linhas na faixa de potência devem estar conectadas.

Todos esses serviços mínimos são vinculativos para fornecedores de casas pré-fabricadas!

Além disso, podem ser encomendados (sem garantia de integridade):

  • Estrutura de lajes de porão e fundação.
  • Fumaça e captura de ar.
  • Cozinha e outros móveis.
  • Sistemas de proteção contra raios com aterramento.
  • Escadas externas e instalações externas.
  • Esgoto e Senkgrubenanlagen e veios de infiltração, separadores de sabão u. like.
  • Passarelas e beirais.
  • Esgrima e estradas de acesso.
  • Linhas de suprimento doméstico e linhas de suprimento e descarte, incluindo suas conexões sem fornecimento de energia.
  • Sistemas de antena e caixa de medidores.
  • Garagens e vagas de garagem.
  • Resultados, taxas, selos e pedidos de financiamento.
  • Pedido de permissão de utilização (de acordo com alguns regulamentos de construção que não são mais necessários)

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